如何提供首套房证明材料？怎么判定是不是首套房 -凯发推荐

房屋查询证明怎么开

查询结果证明可到当地房地产登记机构办理。

直接到当地的房地产登记机构去办理。提出申请，准备申请材料。送到当地的房地产登记机构，由现场人员进行审查，如果你的材料齐全并且符合了标准，当场就能够受理。归档。

在银行开户需要房产证明怎么开

1、房产查询证明是首套房证明，

2、如果是公积金贷款买房，则需要查询用户银行账户一年的流水，以及收入证明，

3、开首套房证明流程：

【1】预约号时需携带以下材料：

(1)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》)

(2)本人身份证原件以及身份证复印件一份。

【2】查询时需携带以下材料：

(1)身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份

(2)户口簿：男方(含单身)凯发推荐主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)凯发推荐主页和本人页原件、复印件一份

(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份

(4)结婚证的原件、复印件一份

(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。

在查询后进行缴费盖章即可办好。

全款买二手房需要开首套房证明吗

需要开，这样会免一点税钱，需要拿你的户口本到当地房产局去打证明。

二手房交易需要交纳的税费主要有：

1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。