公用设施用地，公共设施用地一般要建什么 -凯发推荐

公共基础设施用地可以出让和抵押吗

根据《物权法》之一百八十四条第三款、《担保法》第三十七条第三款的规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生公共设施和其他社会公益事业设施用地不得抵押。依据《城市房地产管理法》第四十八条第二款的规定，以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权第四十九条规定，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。土地为公共设施用地，以划拨方式取得的，自然不宜抵押。但如果土地是出让取得的，土地使用权人支付了相应的对价，有权利用自己的资产进行融资。

什么是公共管理与公共服务用地

公共管理与公共服务用地是指行政办公用地、文化设施用地、教育科研用地、体育用地、医疗卫生用地、社会福利设施用地、文物古迹用地、外事用地、宗教设施用地。

行政办公用地（党政机关、社会团体、事业单位等办公机构及其相关设施用地）；

文化设施用地（图书、展览等公共文化活动设施用地）；

教育科学用地（高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研事业单位及其附属设施用地,包括为学校配建的独立地段的学生生活用地）；

体育用地（体育场馆和体育训练基地等用地,不包括学校等机构专用的体育设施用地）；

医疗卫生用地（医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地）；

社会福利设施用地（为社会提供福利和慈善服务的设施及其附属设施用地,包括福利院、养老院、孤儿院等用地）；

文物古迹用地（具有保护价值的古遗址、古墓葬、古建筑、石窟寺、近代代表性建筑、革命纪念建筑等用地。不包括已作其它用途的文物古迹用地）；

外事用地（外国驻华使馆、领事馆、国际机构及其生活设施等用地）；

宗教设施用地（宗教活动场所用地）。

农村的基本用地是什么意思

《中华人民共和国土地管理法》规定将土地分为：农用地、建设用地和未利用地。

农用地是指直接用于农业生产的土地（基本农田），包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

国有集体建设用地是什么意思

1、建设用地，是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等。

2、建设用地按其使用土地性质的不同，可分为农业建设用地和非农业建设用地；按其土地权属、建设内容不同，又分为国家建设用地、乡（镇）建设用地、外商投资企业用地和其他建设用地；按其工程投资和用地规模不同，还分为大型建设项目用地、中型建设项目用地和小型建设项目用地。

设施用地包括哪些使用年限有什么规定

您好：

根据《城镇国有土地使用权出让和 *** 暂行条例》的有关规定，土地使用权出让更高年限按下列用途确定：

(1)居住用地70年。

(2)工业用地50年。

(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。

(4)商业、旅游、娱乐用地40年。

(5)综合或者其他用地50年。

土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

根据《上海市城市规划管理技术规定(土地使用、建筑管理)》的有关内容，上海市建设用地，按其主要用途和功能分区的基本原则，参照《城市用地分类与规划建设用地标准》(gbjl37一90)分类如下：

(1)居住用地(r)。指居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星用地。居住用地包括住宅用地、居住小区及小区级以下的公共服务设施用地、道路用地和绿地。

①之一类居住用地(r1)指以低层住宅为主、建筑密度较低、绿地率较高且环境良好的用地；

②第二类居住用地(r2)，指以多层住宅为主的用地；

③第三类居住用地(r3)，指以高层住宅为主的用地。

(2)公共设施用地(c)。指居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构与设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地，主要是：

①行政办公用地(c1)，指行政机关、党派和社会团体等机构用地；

②商业金融业用地(c2)。指商业、金融业、保险业、服务业和旅馆业等用地；

③文化娱乐用地(c3)．指新闻出版、文化艺术、广播电影电视、图书展览和游乐等设施用地；

④体育用地(c4)，指体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等单位内的体育用地；

⑤医疗卫生用地(c5)，指医疗、保健、卫生防疫、康复和急救等设施用地；

⑥教育和科研设计用地(c6)，指高等院校、中等专业学校、成人学校、业余学校、残疾人学校、工读学校、科学研究和勘测设计机构等用地，不包括中学、小学和幼托设施用地(纳入居住用地)。

(3)工业用地(m)。指工矿企业的生产车间、库房及其跗属设施用地，主要是；

①之一类工业用地(m1)，指对居住和公共设施用地的环境基本无干扰和污染的工业用地；

②第二类工业用地(m2)，指对居住和公共设施用地的环境有一定干扰和污染的工业用地；

③第三类工业用地(m3)，指对居住和公共设施用地的环境有严重干扰和污染的工业用地。

(4)仓储用地(w)。指仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施用地，主要是：

①普通仓库用地(w1)，指储存一般货物的普通仓库用地；

②危险品仓库用地(w2)，指储存易燃、易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地。

(5)市政公用设施用地(u)。指市级、区级和居住区级的市政公用设施及其附属的建筑物(含构筑物，下同)和管理维修设施等用地，主要是：

①供应设施用地(u1)，指供水、供电、供燃气和供热等设施用地，不包括电厂、煤气厂用地(纳人工业用地)；

②交通设施用地(u2)，指公共客运交通、货运交通和其他交通设施用地；

③邮电设施用地(u3)，指邮政、电信等设施用地；

④环境卫生设施用地(u4)。指雨污水泵站、污水处理厂及粪便垃敷集运、堆放、处理等设施用地；

⑤施工与维修设施用地(u5)，指房屋建筑工程、设备安装工程、市政工程，绿化、地下构筑物等的施工及养护维修设施用地；

⑥其他市政公用设施用地(u6)，如：消防、防汛等设施用地。

(6)绿地(g)。指市级、区级和居住区级的公共绿地和生产防护绿地(包括其范围内的水域)，主要是：

①公共绿地(g1)-指向公众开放、有一定游憩设施或装饰作用的绿化用地，包括各类公园和街头绿地；

②生产防护绿地(g2)，指用于园林生产、隔离、卫生和安全防护等的绿化用地。

各类建设用地的划分应遵循土地使用相容性的原则。按经批准的详细规划执行；尚无经批准的详细规划的，按分区规划(或地区结构规划)和《各类建设用地适建范围表》(见表10—1)的规定执行。

凡在表lo一1中未列入的建设项目，应由城市规划管理部门根据对周围环境的影响和基础设施的条件，具体棱定适建范围。

凡需改变规划用地性质、超出袁lo一1规定范围的，应先提出调整规划，按规定程序和审批权限，报市城市规划管理部门批准后执行；特殊情况，须报市人民 *** 批准

什么叫卫生用地

卫生用地是指卫生医疗设施用地。它涵盖了医院，防疫，包括环卫设施等设施。卫生用地涉及老百姓的切身利益，不仅有利于人们的健康，消除疾病，还推动社会的文明建设。

这类用地系公共事业用地，主要由 *** 划拨供地，设施建设也由 *** 列入财政预收。

但许多城市也吸引民营及私营资本的投入，作为公立卫生设施的补充，让老百姓有更多的选择。