房贷利率怎么从5.8降到4.2 历年贷款利率一览表 -凯发推荐

存量房利率调整后还是浮动利率吗

存量房利率调整后仍然是浮动利率。这是因为存量房是指已建好房子的房产，其利率通常比新房高一些。而浮动利率是指根据市场供需关系和其他因素，以基准利率上浮或下调一定比例的方式计算出的利率。

因此，存量房利率调整后仍然是浮动利率，但是基准利率可能会有一定的变化。

5.39利率2023年降多少

百分之五十。

房贷5.39%，这个利率是在5年以上贷款基准利率4.9%的基础上上浮10%得到的！

浮动利率=lpr 浮动基点，浮动基点是房贷利率与2019年12月的lpr的差值，即5.39%—4.8%=0.59%，也就是59个基点。转为浮动利率后，这个基点永远不变。

浮动利率选按年调整还是年初调整

浮动利率按年调整和按年初调整都有各自的优缺点。按年调整可以更准确地反映市场利率的变化，但可能会导致还款金额的波动较大，影响贷款人的现金流。按年初调整则可以更稳定地控制还款金额，但可能会存在市场利率变化不及时反映的问题。因此，选择哪种方式还需根据个人情况和贷款性质综合考虑。