快速解除甲醛 *** （租的房子甲醛超标能解除合同吗） -凯发推荐
林阳网租房，一直是大家热切关注的话题。租了房，遇到甲醛超标怎么办？是忍受还是拿起法律的武器？日前，四川自由贸易试验区人民法院审理了一起颇受关注的租赁案件，经过 *** ，租房人终于全部拿回了租金，和出租方说“拜拜”，毕竟房子虽然是租的，但健康和生活却是自己的。
检测报告 甲醛不合格
原告吴某某与被告某物业管理公司签订《房屋租赁合同》，约定该公司将位于高新区某地房屋出租给吴某某，并约定了租期、租金、押金、欧洲杯足彩官网的支付方式等条款。合同签订后，吴某某因房间有异味，委托四川某环境检测有限公司对案涉房屋进行检测。根据《检测报告》结果显示：其主卧、衣帽间甲醛含量均高于标准值，且衣帽间tvoc（总挥发性有机化合物）含量也高于标准值，判定为不合格。为此，吴某某多次与某物业管理公司进行交涉，但公司拒不处理，吴某某无奈之下遂诉至四川自由贸易试验区人民法院。
法院解除合同 退还租金
法院审理认为，被告某物业管理公司作为出租方，有义务对案涉房屋的甲醛等标准进行检测，并使其达到可以出租的安全标准。本案中，房屋甲醛等指标超标，不符合安全出租标准。因此，法院判决吴某某与某物业管理公司《房屋租赁合同》解除，吴某某应腾退并向被告公司返还该房屋。因租期剩余6个月，故被告某公司应于判决生效之日起三日内向吴某某退还押金3700元、租金6000元、物业费360元，并支付鉴定费600元。判决后，双方未上诉，现判决已生效。
法官：出租方必须提供安全的房屋
宣判后，法官表示，本案中，虽然双方的租赁合同中没有就房屋空气质量合格进行约定，但室内甲醛等污染物超标属房屋的“隐蔽瑕疵”，室内污染物超标的房屋不符合居住使用条件，长期居住会给身体健康带来一定的危害，此与合同目的相悖，故吴某某有权解除合同。
而某物业管理公司作为出租方，应对案涉房屋的甲醛标准进行检测，并达到可以出租的安全标准，现吴某某提交了相关证据证明案涉房屋存在甲醛超标的情形，该公司应承担相应赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
成都日报·锦观新闻 记者 晨迪 编辑 宋和霄 校对 王玲
出租房甲醛超标出租负刑事责任吗 租的房子甲醛超标能解除合同吗发布于：2023-05-11网站图片、文章 来源于网络，以不营利的目的分享经验知识 ，凯发推荐的版权归原作者所有，不代表网站站长观点，如有侵权请联系删除
